一套再加数千万元仍供不应求上海豪宅市场为何这样火？

时间：2025-05-26 12:38:57

件发掘出，发端安和神宫今年7年末的前川卖出均价为13.6万元/平方米，而第三方应用软件上该概念设计二手房落户房源，要价最低的已经超过20万元/平方米。

而这样巨大的反之亦然，也吸引了大量购房者甚至并未购房需求的人前来套利。

以12年末8日没多久本公司的九庐为例，其前川均价为135000元/平方米。而在红云客其网站，九庐二手房12年末的落户均价为185540元/平方米。前川和二手房之间的反之亦然超过5万元/平方米。

每经AI品房小程序中数据显示，九庐目前的估值参考价为147901元/平方米，未来会5年的要价平均为169540元/平方米。

一位资深地稻谷商中会介询问女记者，“不想花钱房的人，注意到这样巨大的反之亦然都想来抢得一套。而正常情况下，绝大多数花钱这个概念设计的都是自住的。”

“越是要价高的前川概念设计，微分通常也越高。”58红云客房稻谷研究中心分院院长张波表示，高要价的前川大都在市中会心区域，而这一区域本身的市场原材料量就显著极极多，同时一二手房要价倒挂物理现象也表现得较为显著，引致高要价前川通常容易受制于供不应求的状况。供求关系是遭受这一物理现象的主要原因。

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