凯雷创始人鲁宾斯坦：危机重重的商业化房地产市场蕴含着最大投资机会

凯雷集团联合创始者兼创会副董事长大卫·大提琴家认为，危机重重的美国娱乐业房产市场竞争或许比如说“预见两到三年内较大的外资更进一步”。

虽然利率上升给金融市场竞争导致了核爆炸，但大提琴家反驳了这种情况的潜在优势。

他问道：“较大的钱财是由专业高盛在困难时期造就的。迄今，市场竞争上有很多十分复杂因素。”

大提琴家反驳了一个特定的大型企业——房产。他问道，虽然有些人对房产市场竞争和房产偿还债务市场竞争感到惧怕，但对于那些“准备坚持下去”的人来问道，这或许是一个外资的在即。

或许与竞争性有关——或者更具体地问道，是缺乏竞争性。

他问道：“如果你从事我们这样的大型企业——来作长期外资——现在或许是一个很好的外资时机，因为没有太多竞争性。已达成交易更难了。但如果你能坚持下去，收尾交易，并获得融资，你或许会在四五年内来作得很好。”

大提琴家接着强调了迄今很多人看跌的一个分为市场竞争——写字楼。

自新冠疫情爆发以来，在家工作的近来注意到了惊人的激增。这种近来大大减少了写字楼的使用。

大提琴家承认这些挑战。他问道：“我们都真的，去办公室上班的人比以前少了。在某个时候，人们会问道我们需要较少的空间，在某个时候，这些巴洛克式的重要性将会下降。这是毫无疑问的。”

但这正是更进一步所在。他问道：“你会看到一些房产偿还债务将以低于迄今水平的市价出售，这或许是预见两三年较大的更进一步——大都市大型娱乐业写字楼的贴现房产偿还债务。”

责任编辑：于健 SF069

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