将总部大楼抵押给外商银行之后，世茂再配股融资11亿港元

原标题：将一家大楼典当给商业贸易汇丰银行以后，世茂便信贷11亿港元

21世纪经济发展华盛顿邮报记者唐韶葵 汉口华盛顿邮报

未来会房企信贷姿势随之，大多为了释放流动性，世茂合资的公司（000813.HK，又称“世茂”）便是其中一家。因为11年底5日的股债满垒，世茂除了信贷股票之外，除此以外一个年底还大大降低了信贷采取措施。

12年底初，产品传出世茂将毗邻汉口上海浦东上海浦东商圈的一家大楼-汉口世茂楼高典当信贷。21世纪经济发展华盛顿邮报记者独家获悉，汉口世茂楼高被典当给了宁波商业贸易汇丰银行，就其总额不可考。之前商业贸易汇丰银行给世茂的授信为20-30亿元。不过，将自己的产权业主进行典当信贷，也是一般的公司的常规作法。

汉口世茂楼高是世茂的优质资产，该工程建设紧邻上海浦东上海浦东核心商圈，工程建设总两层楼为6.7万平方米，包括一栋甲级写字楼和一座商业配套-“世茂52+”商场。总两层楼近5万平方米。

世茂财报统计数据显示，汉口世茂楼高楼价增长来得较快。该工程建设2018年12年底开业，当年楼价税收400万，2019年楼价税收4200万，2020年楼价税收为6500万，2021年第二季度楼价税收已达到3800万。11年底，世茂已将港台中环业主典当给星展汇丰银行信贷15亿港元。

12年底7日，世茂告示，计划以每股8.14港元的价格，较12年底6日（最后交易日）开市每股8.9港元折让约8.54%，配售1.45亿股现有股份，相当于已推出深交所的3.97%及经新股关系人扩展到后已推出深交所的3.82%。此次信贷规模约为11.73亿港元，将用来赎回的公司外债及一般企业用途。

世茂未来会信贷，或为更好牵制产品变化。12年底7日，一份某汇丰银行领到所属办事处的通知流到，立即自12年底7日起暂停受理几家深陷外债疑虑的房企所属合作工程建设新的按揭贷款申请。同时，并不一定暂缓介入10多家出险房企的房产工程建设，对于从未准入的，要加强按揭客户贷款审查、合作工程建设的贷后管理，几率事发，如发现疑虑及时反馈。但该通知真实性不得而知。有被点名的房企称，这个通知是假的，他所在的公司按揭收取正常。

据泸州未来会透露，泸州公积金利息缓和，10年底8日起，泸州公积金中心根据流动性状况等原因调整存贷数值为0.9，不难理解个别汇丰银行对几率房企喊停按揭和工程建设合作。

从世茂泸州销售额作出贡献来看，不排除销售回款方面的影响。2021年第二季度，泸州范围内产品作出贡献30亿合同销售额，在仅有合资的公司排名前15。

12年底8日，世茂股价收报8.33港元，跌幅7.96%，市值304.3港元。该的公司当天的商票价格略低于利息相比之下没几天的8%略微提升，在13%。

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