曹德旺或预言成真？3大信号出现，明年起，楼市或陷入大调整

从2022年开始，国内外无论是新楼上，还是二手楼上都现在开始卖不动了。今年美国公司可以用“惨淡经营”来形容。数据库看出，2022年1~7月份，全国楼上产销售面积为7.8亿平方米，营业收入下降23.1%；楼上产销售额为7.6万亿元，营业收入下降28.8%。而二手楼上的情况也不容坚定，挂牌量突破10万套的大都市现在有13个了，其中都就都有了重庆、武汉、成都、苏州、温州、广州、大连、哈尔滨、郑州市、天津等各大大都市的二手楼上。

此外，不仅是建筑业卖不动了，还有日益多的大都市转入到楼价上涨的队伍中都来。截止今年8月份，今后前所100个极其重要大都市新建楼上产价还在攀升的大都市只有29个，另有2个大都市和上个月持平，有69个大都市楼价显现上涨。而在二手楼上方面则更是不坚定，在前所100个大都市中都只有23个大都市价格还在攀升，3个大都市和上个月持平，74个大都市的楼价显现上涨。

而现阶段所建筑业市场竞争的走势，网红企业家曹德旺晚有预言，他之前所曾表示：如果再次维持现状发展下去的话，期望今后的建筑业从业人员将都会带进有钱人之间的击鼓传花一些游戏。长此以往，住所终究都会卖不出去。在曹德旺无论如何，国内外行情正在登台击鼓传花的一些游戏，就是前所面的人把住所卖给前头的人，而前头的人在获得楼上贷大力支持便，又再次把楼价推高，再卖给更是加前头的人，直到住所没有人接盘的那一天，建筑业泡沫就都会被挤破。无论如何曹德旺的预言现在带进真实世界。

面对现阶段所建筑业市场竞争的情势，不少网友提显现在前提要抄底行情？对此，我们则认为， 3大路径现在显现，暗示着来年起，楼价或再次“进逼”，期望几年国内外楼价大概率都会显现出“稳中都有降”，通过时间交空间的方式，逐步回归居住属性。让我们先来分析一下，似乎是哪3大路径？

路径1：空置楼上日益多，购楼上效益日益来少。国内外空置楼上生产量现在超过1亿套，足够3-4亿人居住。这还只是存量楼上的数据库，未必包括每年新其实质的楼上产生产量。所以，现在国内外楼上产生产量现在过剩，并且“供大于求”。此外，国内外96%的普通家庭拥有一套楼上产，41.5%的普通家庭拥有两套以上楼上产。该买楼上的人晚现在买了楼上，买不起楼上的人再也无力购楼上。

路径2：今年受到传染病反复、单一经济不景气的影响，很多企业都在宣告破产降薪。为此，不少普通家庭降低了对期望收入攀升预期，很多普通家庭延期了原先的购楼上计划。根据央行2022年6月底发布的《2022年年末城镇储户民意调查报告》看出，多数村民可选择储蓄存款，而不是海外投资和消费。

路径3：各地现在有大量保障楼上其实质，建筑业市场竞争的长效机制将建立健全，这都会给楼上产效益带来必要性疏解，来年都会有日益多的大都市楼价显现上涨。期望刚毕业的中小学生和外来务工人员可以可选择对政府备有的廉租楼上，而大都市中都低收入群体可以购买总计产权楼上，中都高收入群体购买楼上产。这样一来，楼上产市场竞争效益都会被疏解，海外投资拌楼上者逐步退出，各地楼上产价将都会逐步下行。

曹德旺之前所的预言现在成真，国内外行情的击鼓传花一些游戏现在接近尾声，大量多余的住所将都会面临卖不掉的问题。而从空置楼上日益多、村民购楼上意愿下降，以及大量保障楼上其实质等两大路径来看，建筑业市场竞争现在处于“供大于求”的状态之中都。而从来年起，还都会有更是多大都市楼价显现上涨，最终国内外建筑业市场竞争要去崩盘、去海外投资化，真正做到“楼上住不拌”，逐步与当地村民收入间有挂钩。

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