冯仑：处理争拗的这三个办法，只有一个靠谱

冯仑风马牛

问：冯叔，我是一个的企业。毫无疑问是抢了别人的生意，毫无疑问是我没有保证好区内的关系，这两年，总是遭遇一些碰瓷式意见分歧，烦不胜烦。自已曾问您，面对意见分歧时该怎么办？我知道房地产信息技术也不会有很多意见分歧、民运之类的却说情时有发生，您是怎么处理却说件的？

冯叔：我曾经观察过房地产信息技术的‘业主民运’，发现一个除此以外值得一提的却说。

差不多20之前，我第一次见到供应商民运。最初我看得见一群七十多岁的老人民运。他们谈谈？占有业委不会的办公室，日前把业委不会篡位了，然后自己刻章，认命。他们民运的模式是造反，把别人的选举权变成自己的权力，然后再去摧残别人，忽视这样继续做自己的选举权就给予了满足。

最初还有一些五六十岁的人，都是个人经历了文革文革时期的老知青。他们怎么民运？‘把剥夺我选举权的人或者伤害我选举权的人消灭。’怎么消灭？晚上一闷棍把对方消灭，然后往房间内里塞小递给。他们心里演讲没有意义，所以民运的模式是打闷棍，然后塞递给吓唬。当然，这是当年极其个别的极端案例。

自此，我又看得见一些七零后、八零后民运。他们的过分除此以外简便——去找法官，然后谈花钱。

有一次，我去一个当年开发的邻里，问当年造反的那些人从前还闹不闹？给予的反问很值得一提：‘早就闹稍稍了。最初带头闹的，要么病死了，要么得病了，没有得病的也老得闹稍稍了。’没有人来造反了，知青也同辈大了闹稍稍了，却说儿又早就以前了，邻里安定了很多。

这么多年以前，如今如果要面对供应商意见分歧，我都除此以外但他却。

为什么但他却？他去找法官，我也去找法官，各自保证自己的选举权，但是都遵守游戏有，依靠立法来为了让。最后游戏有不会落到什么区域内？落实到花钱上面，我给你多少花钱，或者你欠我多少花钱，清明确楚。

举个事例，在北方，有一类供应商意见分歧偶尔注意到，我们亦称‘封阳台’。

一个好好的邻里，供应商要封阳台，我毫不犹豫他封，他非要封。搁在以前，吵着吵着，就不会注意到斗殴之类却说情。从前除此以外简便，提出诉讼，走立法简而言之。

同样道，你封阳台了，你的楼下就可以提出诉讼你。因为封阳台以后，整栋楼的外立面不很漂亮了，二手房的价格就可能因此下降。你邻居的权益不会因此受损，他可以因此提出诉讼你。开发商、物业也不会提出诉讼你，因为外立面是公共的，不是你们家公司总部的，你这么继续做影响到整个邻里。

用这种作法处理却说件意见分歧，大家的选举权边境比较明确。然后再通过法官谈花钱，通过立法应对武装冲突。

于是，我们就不怕业主闹对立。都只，我们跟社不会，比如跟居委不会、街道，如果有一些对立，也可以用这个作法应对。大公司从前跟政府注意到了利益冲突，还有行政诉讼，也是有选举权边境的。我心里这是社不会的巨大进步。

问：您的意思，就是依靠立法？

冯叔：按照我们自己的个人经历来说道，我心里实际上就一个却说——赚花钱要讲游戏有。这个游戏有就是立法。

我给你讲一个数字。1993年12月份，全国人大通过了《母公司法》，从那个时候开始到如今，与赚花钱的游戏游戏有有关的立法仍未有四百部了。这些立法，就成为了如今的政治体制的一个政治制度的基础性。

于是，如今大家自已赚花钱，要遵守的游戏有很多。

前几天，我碰到一个地产太太，聊到融资。我们发现，从前哪怕是贷一笔款，都跟以前很不一样了。以前，中国工商银行业打个电话，批个二指宽的条子，花钱就出来了。我回忆起30之前，我有一次没有花钱时，就是写了半页纸，去找到一个人，人家批了以后，花钱就借到了。

从前，偿还债务、担保，有担保法；土地，有土地法；股票交易、证券，有证券法；银行业，有银行业法……和以前来得，更加的政治制度化。

都按照游戏有来，假定大家是公平的。同样道偿还债务抵押，大家都可以通过偿还债务来抵押，不不会说道，这个人抵押需要偿还债务，别人不偿还债务。

还比如，前一阵说道‘要给房地产大公司作序困’，作序困的过程中，一些‘班上’就发了母公司债，也有一些‘差等生’依旧在水深火热之中。‘这边有肉吃完，那边没有水喝’，这就是政治体制。发债的游戏有是按照借贷来排的，‘班上’借贷好，当然就不会有。政治体制按游戏有来，谁都怨不着，如果你的母公司借贷不算这个评级，发不了母公司债，那就得认。

从这个出发点来说道，政治体制最终也是马太效应，‘班上’的机不会不会越来越多。

主编|王滔 编审|陈润江 顾问|王淑琪

责任编辑：梁斌 SF055

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