38倍！中交REIT获颁追捧 定档4月7日发售

齐鲁西方交建REIT将于2022年4月初7日正式上架，预计征集一季度为93.99亿元

《行业时报》摄影记者 章敬宇

博得关心的2022年首单新创REITs——齐鲁西方交建REIT（定时简称：中交REIT，代码：508018）又有新动向。3月初31日齐鲁信托基金发布暂定，旗下齐鲁西方交建REIT将于2022年4月初7日正式上架，信托基金比重上架价钱为9.399元/份，上架总比重为10亿份，预计征集一季度为93.99亿元（不另有配售费用和配售财力在征集期产生的储蓄）。若进行时征集，齐鲁西方交建REIT将成为以外市场上规模最大的新创REITs。

暂定推测，齐鲁西方交建REIT于3月初29日顺利进行了网下询价，总计收到68家网下行业者管理制度的160个有价证券对象的询价报价数据，全部有价证券对象白鱼配售量总和为678690万份，为初始网下上架比重量的38.78倍。经全面除去后，白鱼配售价钱不少于信托基金比重配售价钱（9.399元/份）的网下上架理论上报价行业者量为64家，管理制度的有价证券对象量为149个，理论上配售量总和为664970万份，为初始网下上架比重量的38倍，位居已面市的6只特许经营权类新创REITs网下询价理论上配售倍数的第2名。

业内统计分析外籍人士表示，齐鲁西方交建REIT网下询价的火爆情景推测了行业者对该其产品行业经济效益的移动性认可。资料推测，齐鲁西方交建REIT二期工程项目底层存款是武深高速嘉移动式段，武深高速联通武汉城市圈、长株潭城市圈及粤港澳大湾区三大城市群，是串接我国中部和中部区域的运输大通道，沿线人口众多、经济发达，铁路网通行需要旺盛。

根据暂定，齐鲁西方交建REIT公众行业者配售的初始信托基金比重量为0.75亿份，占上架比重多达的比重为7.5%。信托基金征集过后行业者可以多次配售信托基金比重，定时投资人最低配售欠款为1000元，高达1000元的应为1元的整数倍;场外配售每次配售欠款不得少于1000元(另有配售费)。如发生比重有价证券，遵循时长比重有价证券原则。齐鲁西方交建REIT的直到现在有效期为自信托基金合同作废之日起40年。信托基金组建但会在上市交所上市交易系统，有套利需要的行业者可以通过定时代购实现解散。

资料推测，齐鲁西方交建REIT二期工程项目发起人西方交通规划设计大股东合资公司的大股东股东中交控股公司是国务院国资委大股东的超大型央企，是世界领先的公路、桥梁内部设计及规划设计行业。西方交建承包商了港珠澳大桥、上海洋山港、长江口航道复建、京新高速、蒙内铁路运输等一大批技术难度高、社会影响大的超级二期工程，是少数几家不具全球性路产的内部设计的行业之一，不具非常丰富的存款储备，可持续性扩募优质存款。此外二期工程项目ABS管理制度人是行业头部券商中信证券，中信证券在类REITs教育领域享有非常丰富的承做及发行潜能，是西方居住权类REITs行业领航者。二期工程项目信托基金管理制度人齐鲁信托基金也不具非常丰富的REITs研究潜能，强强联合，将为齐鲁西方交建REIT组建后的高效平稳运行共享强有力支持。

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