仲量联行：香港1月底结构上市场空置率上升至12.2%

仲量联行最从新发表的《来港地产的产品观察》报告中指出，由于农历从新年为有别于的购物商场专营的产品夏天，1翌年来港甲级购物商场的产品年有1.69万平方呎的负净吸纳量。报告中称，倍受农历从新年的有别于夏天影响，购物商场的产品年有的专营估值倍受限。本年1翌年底全面性的产品空置率上攀升12.2%。中环和湾仔/湾仔区的空置率分别薄攀升8.9%和10.3%，而港岛西南的空置率则下跌至11%。尽管空置率略薄升高，从新落成的商业大厦基本上备倍受租户追捧。

仲量联行来港董事局董事长鲍雅历(Alex Barnes)表示:“我们近期接获来自保险及金融机构的专营查询增加，其业务料将倍受港澳地区开关所带动。来港的购物商场的产品专营市况将于本年月末年有非常大改善。”

报告中提到，1翌年全面性的产品房租按翌年下跌0.2%。各主要分区的产品中，中环和湾仔/湾仔区房租均下跌0.2%，而尖沙咀房租维持下都。店铺的产品上都,随著旅游开始直至常态，去年12翌年入境访客量及餐饮业总销货布进一步回升。来港逐步放宽的入境允许和与港澳地区的解锁将推动参观人数在更进一步数翌年更非常大地增长。然而,店铺专营活动基本上呆滞。仲量联行来港研究小组执行董事局黄志辉表示:“不少商户对自建店铺仍维持观望态度。由于的产品在短期内在经济上将变差，一小店铺业主提高房租叫价，导致出价和叫价的差别扩大。”

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