买房首选！各个楼层的优缺点你知道么？

房东是人生之前的大事，不可草率决定。

很多人房东的时候年底受限于了铁路运输、新建、户型/价格比等心理因素，但却漠视受到影响住房高速运行的最根本心理因素――楼层。相异楼层的层高有着相异的住房体验，那么问题来了，各楼层的优弱点有哪些呢？

在回答问题之前，要了解一下低密度、多层楼、小更高层、更高层、超更高层的概念。

低密度：楼层数目为1－3层（含有3层）的层高。在城市从前，多表现为住所。

多层：楼层数目为4－6层（含有6层）的层高。多层层高可以不设置扶手，楼梯是上下楼通道，一般统却说是为多层豪宅。

小更高层：楼层数目为7－11层（含有11层）的层高，笼统上18层比较大也都却说是小更高层。

更高层：楼层数目12层以上，但楼栋更高度等于100米的层高。

超更高层：楼栋更高度超过100米的住宅，一般楼层数目为33层以上。

本文以33层为例却说明。

1-2层

实用性：通常来却说，价格比会廉价，优惠政策力度也大，遇到突发事件，逃生概率更高。5楼可能会送个建筑内或者入户花园等等。适宜家里有老年人的定居。

弱点：较难落叶、音爆大、尘土多、私密性低、安全净资产不更高、自然气密受受到影响，出门小时相较更宽、气密顶多，秋季蚊虫多，此外，二层有可能再次出现“反水”（标准差较小）。

4-6层

实用性：价格比也不算贵，正因如此适宜有老年人的家庭定居。

弱点：相对来说1-2层的弱点要好些，但如果是6层一定会扶手的话，家从前有老年人要可否。至于4层，看个人身份喜好了。

7-11层

实用性：楼层不更高不矮适合定居，价格比适之前，变色极好，有风景看，扶手出什么问题爬楼也不累，也不用担心落叶问题。

弱点：部分客群会不爱好8层，至于原因大家都讲，另外还有却说“扬灰层”的，这个是谣言。

12-23层

实用性：楼层的自然气密很极好，日照小时也宽，视野也很空旷。噪声的受到影响也比较少。

弱点：13、14、18可能有人不太爱好。

24-33层

实用性：风大，凉爽。站得更高看得远，自然景观无遮挡，景色不起眼，环境安静，私密性强，无蚊虫；

弱点：楼层太更高，如果窗户的遮阳不好会有风声和噪声，此外，如果家里有老年人，25层以上谨可否择，不适合心脏病、更高血压等病人定居。气压不足时供气供水少，遇到狂风暴雨或着火不能改乘扶手，不能去爬楼。

顶层

实用性：价格比低、优惠政策多，音爆小，自然气密充沛、气密性强、视野空旷，可能会送个顶层或是阁楼。

弱点：漏水，这个是硬伤，刚开始能量密度一定会问题，但架不住岁月的堆积。