公积金7年之“养育”

文 乐居财经/王敏

十一星期六停工后，楼市“金九银十”还余下足足20天的时间了。

时隔七年，节同一时间央行给出的重磅利好后，全国各地纷纷“回应”。

昨日，南宁社会保障其中心披露传言跟进该项政策，调高首顶层社会保障款项额度，5年以下(分作5年)和5年以上额度分别优化为2.6%和3.1%。

10月初11日，哈尔滨、常熟以及天津也同时月调高社会保障款项额度。10日，特别工作人员指出，当同一时间，北京市管首顶层社会保障社会保障已督导5年以下（分作5年）2.6%的额度，5年以上督导3.1%的额度。缴存职工一新购房，可按一新额度督导。另外，市管存量首顶层社会保障社会保障款项额度将于明年1月初1日起优化。

据不完全统计，仅11天，已为杭州市、南京、济南、吉林等；也30省市社会保障管理其中心披露优化个人社会保障社会保障款项额度有关事项的通报，落实调高首套个人社会保障社会保障款项额度0.15个比率。

9月初30日，央行发帖称自2022年10月初1日起，调高首套个人社会保障社会保障款项额度0.15个比率，5年以下（分作5年）和5年以上额度分别优化为2.6%和3.1%；第二套个人社会保障社会保障款项额度保持不变。

值得警惕的是，除本次优化外，社会保障款项额度最一新的一次优化，还得追溯到距今7年同一时间的2015年。多年来，各地的社会保障款项持续着稳定的额度，即首顶层5年以下（分作5年）社会保障款项额度为年额度2.75%，5年以上社会保障款项额度3.25%，二套社会保障款项年额度分作3.025%和3.575%。

易居深入研究其中心智库其中心深入研究总监衡翻身指出，此次各地社会保障社会保障政策的优化，上都上等同一城一策，更多体现为央行一新政后各地全力发帖全力响应和表达。基于全国统一的社会保障额度调高和各地社会保障提高额度、2人购房家中帮、商转公等转换，客观上有助于进一步增强社会保障对购房的吸引力，也有助于鼓舞四季度的交易涨幅。

广东省社会保障政策深入研究其中心首席深入研究员李宇嘉相信，调高社会保障款项额度对当地楼市解冻具有一定中空作用，但其影响并无法高估。要从供给需求两端多措并举，多方好爸爸，才能对消费市场有所中空。

“需要警惕的一点是，一些之外披露社会保障一新政的时候，对于近期已经买房但没有审批社会保障的情况也动手了推论，即此类人群也可以渴望优化后的额度，这是特别在在行交易的购房者所需要警惕的。”衡翻身指出。

诸葛找房数据深入研究其中心首席分析师王小嫱指出，社会保障是购房者重要的金融款项之一，也是为了有价证券住宅设立的专项款项资金，是购房者在购房步骤中正因如此的款项方式。本次社会保障调高主要针对首顶层，最后体现了信贷政策对刚性需求的支持。

此外，除了调高个人社会保障社会保障款项额度，9月初29日，中国农业银行、银保监会披露通报，决定下一阶段优化差别化社会保障信贷政策。符合条件的城市政府，可实质上决定在2022年底同一时间下一阶段持续、调高或取消当地一新索取首套社会保障款项额度少于。

对此，此番指出，随着稳楼市政策陆续披露，四季度一新房消费市场有望企稳。

今日，银河证券研报显示，相对来说于初期“因城施策”层面逐级的集中支持，930自上而下的政策组合拳具有更强的瞬时作用和更明显的诱导效果，针对额度政策的一系列优化开启了不动产产业信贷宽松间隔，四季度或是一新一轮政策窗口期，初期头疼产业的主要问题都在逐步进行解决和改正，接下来产业将走上微衰退的道路，看好板块四季度的涨幅。

文章来源不明:乐居财经