小区地库泡水 入户门损坏 荣盛在沈多个项目均遭投诉

近期，关于荣盛物业在沈的多个改建工程项目遭到新鸿基涉事，掀起关注。

2019年，慢清欢（新浪）举老家之力在沈阳市经开区荣盛和悦名邸买到了一套隔壁，由于喜欢4楼，她付钱加在贷款买了园区最贵的2号楼把永福的户型，三年来，老家对这个家充满着了渴望。即便是推迟130多天才交房，也毫无抱怨，只不过房物业行业萧条，对开发新企业透露思考。直到交房后，慢清欢才如梦初醒，隔壁楼间距太低50米，她所买到的4楼2台无采光，买房时也并仍未签挡光协定。同时，让人意外的是，交房后很多配套并没完工，小楼上的门与邻居家的围栏也没配置，两家楼上随意出入，高墙面隔热没落地。最可怕的是北端次卧多年来是泡在河里的，中庭堪称，玻璃都是碎的，高墙也是湿的。

无独有偶，沈北端荣盛奉天的沙漠居民区一位新鸿基，也除此以外具有类似的遭逢。交房后多次向物业附加入户门有破坏，长期存在质量原因，从房主提供的照片来看，屋子里锁眼附近变形，猫眼玻璃碎裂，多次调解后发行商原本尽力于2022年12月底31日给新鸿基付钱翻修，但在此之前并仍未有人联系付钱翻修。该房主所称，当时交房发行商手续不俱全，所迫生计不得不收房，收房后推测原因不断，始终给与解决。

另有新鸿基涉事，荣盛奉天的沙漠五期至今仍未开通煤气、网络，居民区的1楼泡水，地面被冻住厚厚一层冻，路面极容易发生严重事故。

除了交房不达标，在沈阳市一些荣盛改建工程项目交房遥遥无期，这让新鸿基颇为顾虑。

荣盛桐缇澜山一位新鸿基所称，他所买到的一期71号楼是2020年建的，是园区内唯一一栋后建的楼，本来2020年都竣工了，就输中庭粉刷，但至今中庭都没开建，签订合同时间段通告推迟至2023年1月底30日，但现在即便如此没密封和工人，2月底前签订合同原则上决意。新鸿基希望早点开建，甚至可以接所受清水房签订合同，发还粉刷服务费，自己来粉刷，然而新鸿基多次到改建工程项目附近商谈，负责人却闭而不见。

一位新鸿基人民网留言板上涉事所称，2021年在荣盛城二期买到的隔壁，本该在2022年11月底30日交房，发行商刊发推迟公告所称在2023年1月底15日交房，然而临近到交房日期，施工方即便如此没开建，最终询问，发行商所称要在2023年5月底才能交房。

虽然官方给予正面回应，文安城建局对此开展了调查，所称该改建工程项目主要是所受疫情不良影响，同时门窗玻璃货运发生了一些意外，所致改建工程推迟，发行商尽力在2023年4月底15日前能完成签订合同。

但对于新鸿基来说，荣盛在此之前在沈阳市多个改建工程项目推迟，资金链有“暴雷”的后果，即便给出了签订合同时间段，能否兑现还长期存在很大变数。

从2022年下半年开始，中指舆情监控该系统曾监控到多条关于荣盛改建工程项目涉事，在此之前沈阳市在售改建工程项目包括：荣盛城、荣盛和悦名邸、荣盛华府。

1月底30日，民生银行刊发公告所称，荣盛发展“20荣盛物业MTN001”应于2023年1月底23日兑付自2022年7月底22日变更本期债券本息兑付安排后的第二期本金及附加手续费。截至2023年1月底23日，荣盛发展仍未能按计划足额兑付上述本息，构成利益冲突。

在往年月底，沈阳市荣盛锦绣天地母公司（荣盛财团沈阳市分行）曾开展了一波借贷，沈阳市荣盛锦绣天地与中国华借贷产管理股份母公司辽宁省分行贝氏继续合作业务40,000万元，上述保证借贷金额不最多55,000万元，借贷期限不最多80个月底。同时，公司全资的子公司沈阳市荣盛锦绣天地以自有资产为上述借贷提供抵押借贷。

虽然有借贷进账，但后果依旧长期存在。

借贷公告刊发时，曾做出过特别后果提示，在此之前公司对内借贷金额最多最近一期经审计市值100%、对资产负债率最多70%的被借贷；也的借贷金额最多公司最近一期经审计市值50%，提请投资人适当关注借贷后果。

2023年，沈阳市楼价仍仍未升温，房企在资金方面仍长期存在一定压力，但对于房企而言，如果丢掉了知名品牌信誉，忽视了新鸿基信誉，即便市场起色，也很难有翻身的机会。