1月长沙土地零售商揽金约13.3亿元

三湘南方日报2月末1日讯 2023年1月末武昌土拍裂开帷幕。据武昌市国土资源网上交易子系统看出，2023年1月末，武昌土地消费市场共18宗地买入，总买入面积大约为91.3万平方米，总买入金额大约为13.3亿元。其中，估值最高的为岳麓区[2022]武昌市085号商业性用地，估值228%。

武昌县和长沙县视为前锋

1月末4日，[2022]武昌市084号西段“出嫁”。该西段设在雨花区体育类新城克拉通，靠近地铁2号线与4号线交会处沙湾公园站。西段总建面1.78万平方米，起始售价6270万元，建设工程用于为商业性用地。就此被武昌市土地开发建设有限责任公司底价摘得，下同楼面价3530元/平方米。

[2022]长沙县064号也于1月末转售。该西段设在湘江北路附近，西段总建面3.77万平方米，起始售价8869万元，建设工程用于为商业性用地。就此被武昌市长沙县文化旅游融资发展合资公司底价摘得，下同楼面价2352元/平方米。

从区域来看，武昌县和长沙县视为前锋，外有5宗地买入，湘潭、开福区和岳麓区各有2宗地买入，另外，雨花区和友谊路各有1宗地买入。

业内：

届时武昌供地将少量多次

例外的是，1月末土地转售中，估值所部最高的为岳麓区[2022]武昌市085号商业性用地。该西段设在岳麓区木卫大道以东，性质为加油加气站用地。经过233轮报价后,该西段由武昌麓山城市资源融资合资公司竞得，买入售价14040万元，估值228%。

“受春节假期、集中土拍始终保持在在等主因影响，供地即兴引人注意变缓，全国土地消费市场买入体量减至历史低位。”克而瑞研究院指出，全国月末内流拍所部达到20%，再度回到2022年年初的较高水平。

湖南世联知识中心相关负责人届时，愿景武昌供地将逐渐摒弃“集中式”，增加土拍排位，以缓解企业贴现压力。供地质量也将提升，比如供地向中心城区或热点克拉通弯曲。”

■全媒体记者 卜岚

实习生 龙思言