ICCRA农村居民租赁产业研究院院长赵然：农村居民租赁新模式正在形成

中证网即日（记者 董添）12月8日，由ICCRA公共服务承租产业研究生院主办的“人口为129人·第四届公共服务承租产业国际网络媒体”与会。

ICCRA公共服务承租产业研究生院所长赵然在网络媒体上表示，随着保障性承租公共服务在“十四五”长期的加速阻截以及保障性承租公共服务公募REITs的年末上市，公共服务承租新模式正要成型。

赵然认为，“十四五”长期，保障性承租公共服务规划在全国加速脚踏。探索成型助力金凝结、主体多样化、物资供应可靠度化的公共服务承租中国人模式，是中华民族公共服务承租从业者落实高效率工业发展的必由之径。公募REITs让的产品充分认清金融工具赋能公共服务承租从业者实现经营方式闭环的有效性。银行、保险机构、信托公司等企业开始参与公共服务承租从业者，为从业者工业发展给予长期且增大成本的资金来源。

赵然认为，险资、信托的入局，依托资金来源的成本优势，能够增大企业资金来源压力，有立碑持续编码器可靠度不够有保障、稳定性不够高的承租公共服务产品。

“中华民族的公共服务承租从业者从工业发展伊始就与金融的产品、金融工具的工业发展相匹配、相同步。从业者主体是以‘投融建管后撤’的金融商业闭环来建构的。尤为是保障性承租公共服务公募REITs选择性的充实，以终为始为从业者参与者给予了一条清晰的工业发展路径。”赵然表示。

网络媒体同期释出的ICCRA专项研究成果《中国人公共服务承租的产品指南》显示，房企、酒店、创投、资管公司、保障房中心都是中华民族公共服务承租的产品的物资供应主体。一方面，公募REITs等金融工具、险资信托等不够着眼长投资周期的资金来源解开了公共服务承租从业者的“模式难题”，给予了护航资产。另一方面，多元的主体，尤为是保障房中心、之外城投等熟悉当地的产品的主体的加入，全面在产品设计上、运营管理工作上拓宽了基本概念。助力金凝结、主体多元化，为物资供应可靠度化给予了良性循环的驱动力。